Nguyên tắc khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh gia chủ nên biết

Nhà ở kết hợp kinh doanh còn được gọi là shophouse hay nhà phố thương mại, là loại hình bất động sản đa năng, kết hợp giữa không gian sinh hoạt gia đình và không gian kinh doanh hoặc cho thuê thương mại. Mô hình này mang lại sự linh hoạt tối ưu, giúp chủ sở hữu vừa an cư, vừa tạo nguồn thu nhập từ các hoạt động kinh doanh ngay tại nhà.

Nhà ở kết hợp kinh doanh thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, chẳng hạn như trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị sầm uất. Với lợi thế nằm trên các tuyến đường lớn hoặc khu vực có mật độ dân cư cao, loại hình nhà này rất thuận lợi cho việc giao thương và thu hút khách hàng.

1. Xác định mục đích kinh doanh – loại hình

Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ cần xác định rõ ràng mục đích và loại hình kinh doanh cụ thể. Mỗi loại hình kinh doanh sẽ yêu cầu thiết kế nội ngoại thất khác nhau. Ví dụ nếu kinh doanh quán cafe, không gian cần tạo cảm giác thoải mái và thư giãn, còn nếu mở cửa hàng thời trang thì thiết kế cần nổi bật, bắt mắt và dễ dàng trưng bày sản phẩm. Việc thiết kế không phù hợp với mục đích kinh doanh có thể khiến khách hàng cảm thấy không thoải mái, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh.

2. Xác định địa điểm – mặt tiền ngôi nhà

Một yếu tố quan trọng khác khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là lựa chọn địa điểm xây dựng và mặt tiền ngôi nhà. Khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện sẽ giúp hoạt động kinh doanh dễ tiếp cận hơn với khách hàng. Ngoài ra, mặt tiền ngôi nhà cần rộng rãi, thoáng đãng, có bố cục thiết kế cân xứng và hài hòa. Thiết kế mặt tiền đẹp không chỉ tạo thiện cảm ban đầu mà còn giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu nếu ngôi nhà được sử dụng làm cửa hàng, văn phòng.

3. Chú trọng tính thẩm mỹ trong thiết kế

Tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cần được chú ý ở cả không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt. Không gian kinh doanh cần được sắp xếp ngăn nắp, sạch sẽ và gọn gàng. Màu sắc thiết kế nên phù hợp với sản phẩm hoặc loại hình kinh doanh. Ví dụ, nếu kinh doanh thực phẩm, nhà hàng thì nên chọn các gam màu ấm tạo cảm giác ngon miệng và thân thiện. Ngược lại, nếu kinh doanh các sản phẩm công nghệ, nội thất nên ưu tiên các gam màu hiện đại, sang trọng.

4. Đảm bảo an ninh cho ngôi nhà

Nhà ở kết hợp kinh doanh thường có lượng người ra vào đông đúc, do đó vấn đề an ninh cần được ưu tiên hàng đầu. Gia chủ nên trang bị hệ thống an ninh như camera giám sát, thuê dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp hoặc thiết kế các lớp cửa an toàn. Nếu kinh doanh các mặt hàng có giá trị cao, việc bổ sung hệ thống báo động và két sắt an toàn cũng rất cần thiết.

5. Đảm bảo sự riêng tư giữa không gian ở và kinh doanh

Một trong những khó khăn khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là làm sao vừa đảm bảo không gian kinh doanh hiệu quả, vừa giữ được sự riêng tư cho gia đình. Gia chủ có thể sử dụng một phần diện tích để kinh doanh, phần còn lại phục vụ sinh hoạt gia đình. Tuy nhiên, cần có các giải pháp thiết kế như tách biệt lối đi, sử dụng vách ngăn hoặc tạo không gian riêng để tránh ảnh hưởng lẫn nhau giữa việc kinh doanh và sinh hoạt.